從(cóng)已披露的多家銀行年(nián)報看(kàn)，2016年(nián)銀行幾乎都(dōu)加大(dà)了對個人(rén)住房(fáng)貸款的投放(fàng)力度，有的銀行個人(rén)房(fáng)貸增速甚至翻了不止一倍。不過，從(cóng)各家銀行在業績發布會上的表态來(lái)看(kàn)，2017年(nián)銀行将嚴格執行差别化的房(fáng)地産信貸政策，控制投資性房(fáng)貸規模。

　　­去(qù)年(nián)股份制銀行

　　­房(fáng)貸增幅更爲顯眼

　　­有統計(jì)數據顯示，目前已公布年(nián)報的十幾家銀行，新增按揭貸款占新增貸款的比重達到六成左右。而2015年(nián)上市銀行新增貸款流向住房(fáng)按揭的隻占了三成。

　　­四大(dà)行去(qù)年(nián)新增個人(rén)住房(fáng)貸款共計(jì)2.76萬億元，增速普遍在30%左右。股份制銀行個人(rén)住房(fáng)貸款的增幅更爲顯眼，其中民(mín)生(shēng)銀行2016年(nián)住房(fáng)貸款達到2952億元，增長158.8%，是目前公布年(nián)報的A股上市銀行中房(fáng)貸增幅最大(dà)的銀行。

　　­據各家銀行年(nián)報顯示，對個人(rén)住房(fáng)貸款投放(fàng)的區域看(kàn)，主要還(hái)是支持三、四線城(chéng)市去(qù)庫存，以及滿足個人(rén)首套房(fáng)的住房(fáng)需求。

　　­工(gōng)商銀行行長谷澍表示，去(qù)年(nián)工(gōng)行新增的房(fáng)貸中，有四分(fēn)之三貸給首套房(fáng)客戶，而三、四線城(chéng)市比例超過50%。農行方面透露，新增個人(rén)住房(fáng)貸款中，三、四線城(chéng)市占比達44%；此外，去(qù)年(nián)農行支持的首套房(fáng)貸款占比達93%，首付款三成以上的房(fáng)貸占比達91%。

　　­不過，随着2017年(nián)各地持續出台樓市調控政策，銀行住房(fáng)信貸增速也将“踩刹車”。

　　­農行副行長郭甯甯在年(nián)報業績發布會上表示，今年(nián)将對住房(fáng)按揭貸款的投放(fàng)進行總量調控，“今年(nián)将控制投機(jī)性購(gòu)房(fáng)的貸款需求，支持合理(lǐ)的自(zì)住型購(gòu)房(fáng)需求。熱(rè)點城(chéng)市首套房(fáng)、二套房(fáng)的貸款利率定價都(dōu)會有所提升，新增個人(rén)住房(fáng)按揭貸款不會超過去(qù)年(nián)。”

　　­建行也表示，今年(nián)的房(fáng)貸增量不會超過去(qù)年(nián)，總體(tǐ)将有所收緊。

　　­融360近日(rì)發布的房(fáng)貸數據顯示，3月全國(guó)首套房(fáng)平均房(fáng)貸利率爲4.49%，環比上升0.45%，與去(qù)年(nián)3月持平。融360分(fēn)析認爲，3月份全國(guó)房(fáng)貸優惠利率處于收緊狀态，部分(fēn)地區銀行已收緊首套房(fáng)利率折扣。不過随着優惠範圍的擴大(dà)，或許會出現小優惠、全覆蓋的普惠局面。

　　­貸款将更多投向公司業務

　　­那麽，今年(nián)，調整貸款結構後，銀行更多的貸款将投向哪呢(ne)？

　　­谷澍表示，工(gōng)商銀行今年(nián)仍将滿足個人(rén)住房(fáng)的合理(lǐ)需求，而貸款也将更多投向公司業務等方面。

　　­中國(guó)社科(kē)院金融所銀行研究室主任曾剛也認爲，在當前利率上行的環境下，銀行貸款投向會向企業部門(mén)傾斜。交通銀行首席經濟學家連平指出，今年(nián)一季度投資的需求還(hái)在進一步上升，工(gōng)商企業對信貸的需求會有一定的增長，這樣的話(huà)，銀行可(kě)以在房(fáng)貸這方面投入的份額部分(fēn)轉到工(gōng)商企業上。

　　­而央行公布的相(xiàng)關金融數據顯示，今年(nián)前兩個月，信貸繼續保持對實體(tǐ)經濟的支持力度。1月末，非金融企業及機(jī)關團體(tǐ)貸款增加1.56萬億元；2月末，非金融企業及機(jī)關團體(tǐ)貸款增加7314億元。（來(lái)源：閩南(nán)财經網）